Programma corso
(6 Incontri)
I incontro: 19 febbraio, 10:00 - 12:00 Il nuovo accertamento di conformità
Panoramica normativa: analisi delle novità introdotte dal Decreto Salva Casa.
Procedure operative per l'accertamento di conformità edilizia.
Presentazione di casi pratici e norme regionali (come L.R. lombardia 20-2024)
Il ruolo della pubblica amministrazione
Le nuove procedure dal lato degli uffici comunali.
Le difficoltà più frequenti nell’istruire le pratiche.
Le soluzioni operative anche in base alle interpretazioni del Mit.
Andrea Di Leo – Salvatore Di Bacco
II incontro: 26 febbraio, 10:00 - 12:00 Lo stato legittimo
Definizione e importanza dello stato legittimo degli immobili.
Strumenti per la ricostruzione dello stato legittimo nelle pratiche edilizie.
Casi pratici di accertamento dello stato legittimo e applicazione delle norme.
I riflessi notarili
L’impatto dello stato legittimo sugli atti notarili di compravendita e donazione.
Responsabilità notarile e obblighi nella verifica dello stato legittimo.
Soluzioni per il superamento di criticità in ambito notarile.
Massimo Sanguini – Angelo Busani
III incontro: 5 marzo, 10:00 - 12:00 Le varianti ante 1977 e l’agibilità
Le varianti edilizie introdotte prima del 1977: criteri di valutazione e gestione.
Procedimenti di regolarizzazione e adeguamento delle varianti.
Presentazione di casi pratici e simulazioni di varianti edilizie.
I nuovi criteri di agibilità
La nuova disciplina dell'agibilità introdotta dal Decreto.
Requisiti tecnici e amministrativi per l'ottenimento del certificato di agibilità.
Come affrontare situazioni di mancata agibilità.
Andrea Ceriani – Giovanni Govi
IV incontro: 12 marzo, 10:00 - 12:00 Le sanzioni
Il quadro sanzionatorio aggiornato in materia edilizia.
Sanzioni per la sanatoria delle irregolarità: casistiche e procedure.
Strategie di gestione delle sanzioni per ridurre i rischi e i costi.
I riflessi fiscali
Impatto fiscale delle regolarizzazioni edilizie.
Analisi delle conseguenze fiscali delle irregolarità.
Le verifiche dell’agenzia delle Entrate e l’impatto delle sanatorie sui bonus casa.
Fabio De Castro – Silvio Rivetti
V incontro: 19 marzo, 10:00 - 12:00 Gli adempimenti a carico dei professionisti
Ruoli e responsabilità dei professionisti nel processo di regolarizzazione edilizia.
Documentazione e adempimenti tecnici necessari per la conformità.
Best practices per evitare contenziosi.
La nuova modulistica unificata: cosa cambia per i professionisti
Le innovazioni più importanti dei modelli
La possibile riforma del Testo unico
Domande e risposte ai dubbi dei professionisti
Fabrizio Pistolesi – Marco Campagna
VI incontro: 26 marzo, 10:00 - 12:00 I cambi di destinazione d’uso
Regolamentazione e procedure per i cambi di destinazione d’uso degli immobili.
Modalità di presentazione delle istanze.
Analisi di casi studio su cambi di destinazione e impatti urbanistici.
Tolleranze costruttive
Definizione e applicazione delle tolleranze edilizie: limiti e possibilità.
Differenze tra tolleranze ammissibili e violazioni.
Strumenti per la corretta gestione delle tolleranze nei processi edilizi.
Francesca Zaccagnini - Guglielmo Saporito - Filippo Di Mauro
Coordinamento del corso: Giuseppe Latour
Moderatori: Cristiano Dell'Oste e Dario Aquaro
Calendario corso
(12 ore, 6 incontri )
